Ремонт за договором: як зробити ремонт у знімній квартирі
Немає нічого більше постійного, чим тимчасове. Щоб почувати себе й у знімній квартирі - як удома, буде потрібно вкласти в неї душу й прикласти руки.
Нерідко знімна квартира має потребу в косметичному ремонті: можливо, вас просто не влаштовує колір шпалер або розташування світильників. Як бути, якщо хочеться зробити чуже своїм хоча б зовні?
Шпалери у квіточку або в ромбик?
Питання з ремонтом актуальний для знімного житла єкономкласса. Бізнес- і єлит-класи припускають наявність євроремонту - такі квартири уже оснащені всім необхідними. Як правило, їх знімають люди, що мають нерухомість за містом, але воліють у будні дні перебувати “ближче до роботи”. У скромні ж апартаментах можливостей для благоустрою куди більше - голота, як говориться, на вигадку хитра.
Однак без дозволу хазяїна переклеювати шпалери в знімній квартирі не коштує. Тому обговорювати ваші побажання по змінах у його квартирі краще ще до висновку угоди. Досвідчені риелтори радять прописати нюанси в договорі наймання. Навіть кілька нових дірок “під полицю” можуть привести до розбіжностей при здачі квартири.
Звичайно власники не заперечують проти косметичного ремонту й навіть готові компенсувати вартість видаткових матеріалів за рахунок орендної плати. Але й тут бувають підводні камені.
По-перше, краще відразу з'ясувати, чи збирається хазяїн квартири втручатися в процес - і якщо так, те наскільки. Приміром, моїм приятелям довелося довго затверджувати з господаркою колір шпалер, фактуру й малюнок. Тому краще відразу домовитися, що вибір матеріалів і проведення всіх робіт ви берете на себе, але не відмовляйте хазяїнові в задоволенні оцінити результат. Обмовите зразкову суму, що збираєтеся витратити, і ту, котру хазяїн готовий відшкодувати за рахунок орендної плати.
По-друге, трапляється, що після завершення ремонту, ціна оренди зростає - адже умови проживання тепер значно покращилися. Помнете, що навіть перетворивши “хатинку крижану” в “хатинку луб'яну”, ви не стаєте її власником. Убезпечити себе від таких от превратностей долі можна теж у договорі. Довгострокові договори з фіксованою орендною платою в Росії складаються вкрай рідко, тому якщо приміщення вимагає витратного ремонту, краще пошукайте більше підходящий варіант знімання.