Лоджія + житлове приміщення
На відміну від простого остекления, що можете виконати ви самі або за допомогою фірм, що спеціалізуються на цьому, приєднання лоджії - процес досить складний і вимагає обігу в серйозну ремонтно-будівельну компанію. До речі, такі компанії допомагають оформити і юридичні питання, пов'язані із цим. Як правило, замовник не має часу на узгодження, і до того ж грамотно виконаний проект у стані зробити тільки професійний дизайнер.
У першу чергу, ідея приєднати лоджію виникає у власників тих квартир, де на рахунку кожний метр і де просто необхідно використовувати будь-які можливості для збільшення житлової площі. У таких "малятах" не завжди вдається позбутися від зайвих перегородок через те, що вони, як правило, що несуть. І тоді єдиною можливістю якось збільшити простір стає об'єднання лоджії й житлового приміщення.
Якщо ви вирішили це почати, то роботи потрібно почати з огородження, що може бути зроблене із цегли або залізобетонної плити. Найчастіше під огородженням залишається місце для стоку. Тому, перш ніж утеплювати лоджію, необхідно закрити всі щілини внизу й, якщо треба, з боків. Це можна зробити, заклавши їхньою цеглою.
Наступний етап робіт - установка віконних блоків. Для остекления лоджій при подібного роду переплануваннях чаші всього використовується порожній профіль із твердого ПВХ (полівінілхлорид) з тонкими перегородками. Такий профіль зносостійкий, важко запалюється, не проводить електричного струму, а також добре зберігає тепло й забезпечує необхідну механічну міцність. Для цього стінки профілю робляться не тонше 3 міліметрів, а в усередину поміщають сталевий оцинкований підсилювач товщиною 1,5 мм, 2 мм або 3 мм.
Можна вибрати ширину рами, кількість стулок і спосіб відкривання кожної з них, кількість "глухих" частин, вид стеклопакета (однокамерний або двокамерний). Краще вибирати двокамерний (із трьома стеклами), що значно поліпшить тепло- і звукоізоляцію.
Тільки після закінчення робіт, пов'язаних із зовнішньою стіною, можна приступати до демонтажу вікна, балконним дверям і розширенню прорізу, що утвориться. Найбільші труднощі виникнуть при рішенні третього завдання, тому що воно не завжди дозволяє домогтися шуканого результату. У панельних будинках зовнішні стіни, як правило, зроблені з навісних залізобетонних панелей. У них можна тільки зрізати підвіконну частину, та й то за умови, що не буде ушкоджена робочі арматури. У цегельних будинках зовнішня стіна може бути несучої й самонесучої. У першому варіанті можна забрати тільки частину стіни під колишнім вікном, у другому їсти можливість розширити проріз за рахунок бічних простінків.
Максимальній точності й акуратності вимагає саме утеплення. Спочатку монтується каркас (дерев'ян або металевий), потім укладається пароізоляція (полиєтилен, фольга), потім утеплювач і гідроізоляція (полиєтилен, руберойд, мастика). На відміну від стін і стелі, де можна застосовувати легкий утеплювач (нанести плити), підлога необхідно утеплювати твердим утеплювачем. Використовувати для утеплення пінопласт заборонений, тому що це пожароопасний матеріал і до того ж при горінні виделяющий отруйні речовини.
Матеріали для обробки отриманого простору вибираються з розрахунку того, чи хочете ви бачити його візуально об'єднаним із чи кімнатою ні.
Як правило, поверхні бічних стін і стелі обшиваються гипсокартоном, якому можна пофарбувати, оклеить шпалерами або облицювати дерев'яними панелями. Для напольного покриття підійде й паркет, і керамічна плитка, і ковролин. Найкраще встановити на колишній лоджії тепла підлога, вона замінить вам всі необхідні опалювальні прилади.
Функціональне використання отриманого простору може бути різноманітним. На отриманій площі може найтися місце для побутової зони, столової групи з барной стійкою, для зони відпочинку.
Часто зустрічається варіант, коли лоджія не створює додаткове приміщення, а органічно вливається у вже існуючу кімнату, збільшуючи неї.
У такому випадку за рахунок приєднання лоджії можна створити обідню зону у вітальні, якщо кухня не може вмістити великий стіл, а розміщення його в окремій кімнаті занадто незручно. Після перепланування обідній стіл, поставлений на подіум, зручно міститься біля великого вікна.
У кожному окремому випадку простір лоджії може використовуватися по-різному, залежно від того, поруч із яким приміщенням вона розташовується. Найчастіше сусідкою лоджії є спальня, поєднуючи яку з лоджією, ви можете одержати прекрасний будуар або затишне місце для романтичних розмов удвох. Зайняті люди можуть улаштувати на новій території кабінет, відгороджуючись від кімнати розсувними панелями або просто шторами. Бібліотека, гардеробна, тренажерна - все це при бажанні ви зможете створити на площі колишньої лоджії. Якщо ж у вас лоджія сусідить із кухнею, то ви можете створити простір для бара, міні-їдальні або використовувати його як невелику зону відпочинку, де в красиво прибраного вікна можна любуватися заходами або посидіти із друзями за келихом вина.
Якщо й говорити про мінуси таких приєднань, то вони скоріше конструктивні й ставляться до перепаду рівня підлоги, до порталу, утвореному виступами старої стіни й перемичці над старим вікном. Але й вони легко перетворюються в плюси, коштує тільки вміло обіграти це змушене зонирование. Гарні штори, колони, барние стійки, щабля відмінно підійдуть для цього. Головним у такому переплануванні є те, щоб лоджія стала органічною частиною загального житлового простору.