Консервація дачі
Настала настав час прощатися з дачею до наступного сезону. Тільки спочатку треба вирішити одну важливу проблему - підготувати її до зими.
Фахівці охорони затверджують, що кількість зимових крадіжок на дачах прямо залежить від загальної економічної ситуації в країні - чим вона складніше й неопределеннее, тим більше аматорів поживиться за чужий рахунок. Так що розслаблюватися й сподіватися "навмання" не коштує.
Крадуть скрізь: і у фешенебельних котеджах, і в добротних будинках, відбудованих городянами на сільських вулицях, і в скромних садових будиночках типу "хатинка на курьих ніжках". Причому "замкам" нових росіян дістається нітрохи не менше, ніж садовим будиночкам.
Що ж найбільше залучає злодіїв? Залишені на зиму інструменти - садові, столярні й, звичайно, будматеріали. Також - одяг і продукти - ті самі запаси, які ви вирішили не відвозити в міську квартиру, а залишити в льосі.
Однак, злодійство - не єдина небезпека втрати майна. Ще одна - лінь і безалаберность. Адже будь-який відмінно знає, що не можна ні в яких ємностях залишати воду - розірве з першим же морозом. Але щороку навесні з досадою викидаємо потекшее цебро або каструлю, а те й бочку, залишену з дощовою водою.
Якщо ви з якоїсь причини не хочете зливати воду із садової бочки на зиму, то покладете в неї пари довгих товстих ціпків або три-чотири пластикових пляшки.
Обов'язково вилийте воду зі шлангів або поливних труб, прокладених по ділянці - вода, що залишилася в них, розірве й пластик, і метал. Електричний рукомийник треба перевернути нагору дном і просушити - тільки в такому виді можна залишити його на зиму (хоча краще все-таки відвезти в міську квартиру - від перепадів температури ТєН може зробитися непридатним). А от розповсюджені зараз биотуалети треба відвозити неодмінно - пластик, з якого їх виготовляють, не витримує низьких температур. Телевізору, радіоприймачу, електронним годинникам теж краще знайти місце в міській квартирі - від гріха подалі, якщо й не украдуть, то відволожаться. Але навіть якщо ви ризикнете залишити, скажемо, старенькі настінні годинники, то обов'язково вийміть із них батарейки - потечуть неодмінно.
Що можна залишати на зиму без побоювання, так це газовий балон, навіть тільки що заправлений. Газ при охолодженні стискується, а тому зимові холоди йому не страшні.
Чи можна убезпечити своє майно від всіх цих напастей? Можна. Один спосіб - оселити на свою дачу (з якої, як ви вважаєте, їсти що виносити) знайомого бомжа, що і догляне за вашим майном, і не пустить у неї інших мисливців до чужого добра. Іншої - оформити страховку. Страхування дач і садових будиночків - це, мабуть, найпоширеніший вид страхування майна в нас, до страховок не звиклим і більше належним навмання, чим на чиїсь гарантії.
Перш, ніж укласти договір страхування, поговорите з агентами декількох компаній - умови можуть бути різні.
Перше, на що ви повинні звернути увагу - строк, протягом якого компанія працює на ринку страхових послуг. Аргументи начебто: "Половина вашого селища страхується в нас" на користь компанії, страховий агент якої вас обхаживает, пропустите мимо вух. Вас може переконати тільки ліцензія, видана на послуги зі страхування майна й нерухомості, що належать населенню, причому, краще як мінімум років п'ять назад.
Але от ви вирішили - цій фірмі можна довірити своє кревне. Агент вам запропонує застрахувати окремо сам будинок (сарай, лазню, хозблок), окремо майно. Все правильно. Справа в тому, що розмір страхового внеску залежить від суми, на яку ви страхуєтеся, і чим більше сума, тим вище відсоток, що вам доведеться платити. А це означає, що вартість страхуемого майна, приплюсована до вартості будинку, може істотно підвищити цей самий відсоток. Так що вигідніше оформити дві страховки: одну додому, а другу - на майно в ньому.
Отже, ви оформляєте договір страхування будови. Солідні компанії до договору страхування обов'язково прикладають його опис. Простежите, щоб у ньому було зафіксовано все, що збільшує ціну вашого будинку: залізний або черепичний дах, утеплені, оббиті вагонкой стіни, подвійні підлоги, різьблені лиштви, ставні, ґрати на вікнах, металеві двері. На суму страховки, а значить і на розмір внесків це не вплине - суму ви призначаєте самі, від її розраховуються внески. Справа в іншому. Припустимо, трапився найстрашніше - будинок згорів і компанія повинна виплатити вам всю страхову суму. У цьому випадку вступають у справу експерти, які перевіряють відповідність суми договору стану майна. Робиться це, щоб не допустити переплати, інакше кажучи, щоб не заплатити за згорілий курятник стільки, скільки коштує двоповерховий котедж.
Опис є. Тепер треба вибрати варіант страхування. Найкраще, звичайно, той, що припускає відшкодування вартості втраченого в результаті пожежі, крадіжки або нещасного випадку. Правда, по такому комплексному варіанті вам і заплатити, швидше за все, прийде більше, але воно того коштує. До того ж їсти спосіб заощадити на страховці. Для цього треба попросити в агента видати вам довідку (завірену підписом керівника компанії або філії й печаткою) про те, що вами укладений договір страхування, у тому числі й від пожежі на таку-те суму. Цю довідку ви подасте в податкову інспекцію за місцем проживання, коли будете подавати декларацію про доходи, і суму такої страховки віднімуть із вашого доходу, оподатковуваного податком. Отже, страховий внесок, внесений як внесок у страхування від пожежі, не обкладається прибутковим податком.
Своє майно ви можете застрахувати по одному із двох варіантів - по загальному або спеціальному договорі. За загальним договором ви оцінюєте все своє майно в цілому, а у випадку його ушкодження або втрати вам відшкодовується сума, розрахована виходячи з вартості всього застрахованого майна. Скажемо, якщо загальна сума страховки вами визначена в 20 тисяч рублів, а в списку майна значаться телевізор, магнітола, електропилка, килими та інші дорогі речі, то на телевізор прийде не більше тисячі рублів.
Страхування по спецдоговору припускає вашу оцінку кожної речі й, відповідно, відшкодування зазначеної в переліку суми. А тому, містячи спецдоговор на страхування майна, ви можете оцінити ту або іншу річ так, як уважаєте потрібним, наприклад, величезний диван, що не те що винести, пересунути неможливо, по мінімуму, а електродриль - як нову, тільки куплену (звичайно, у межах загальної суми договору).
Окреме питання - оцінка майна. Отут перед вами дилема. З одного боку, хочеться оцінити подороже, щоб, якщо що, зуміти компенсувати втрати. З іншого боку - чим вище вартість майна або будови, тим більший відсоток візьме з вас страхова компанія. Суми, що ви повинні одержати у випадку повної втрати всього майна повинне вам вистачити на те, щоб при даних у вашій місцевості цінах відновити втрачене.
І останнє, містячи договір страхування, обов'язково довідайтеся, яким повинен бути порядок ваших дій у випадку нещастя, і якщо в його умовах є, наприклад, таке: "Страхувальник зобов'язаний повідомити про нещасний випадок протягом 48 годин з моменту його виникнення", те не поспішаєте містити договір. А про всі умови треба докладно розпитати страхового агента - він хоронитель вашого дачного майна всю довгу зиму. До речі, не забудьте взяти його робітник і домашній телефони.